Eindhoven – Stratumsedijk 23-71

Beschrijving

**ENGLISH DESCRIPTION SEE BELOW**

De Stratumsedijk 23 71 is een perfect onderhouden 2- kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het in 2007 gebouwde appartementencomplex in het “Museumkwartier”. Hier woon je midden in de stad Eindhoven en tegelijkertijd geborgen en in de rust van het “Museumkwartier”.
Mogelijkheid om een parkeerplaats apart bij te kopen!

LIGGING
Het appartement is gelegen in de binnenstad van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Na het werk nagenieten op het terras, in het Stadswandelpark of lopend een avond uit bij het Parktheater? Wanneer je hier woont, geniet je daar compleet van. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, is er een bushalte om de hoek en is het centraal station van Eindhoven binnen een paar minuten fietsen te bereiken

INDELING
Begane grond:
Toegangspoort tot appartementencomplex. Centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Tevens vanuit hal toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

PARKEERKELDER
Mogelijkheid tot bijkopen van een eigen parkeerplaats (€ 30.000,- k.k.) in de parkeerkelder met toegang tot lift en trappenhuis direct naar de etage van het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst (via de galerij aan de achterzijde) in de hal met deuren naar de meterkast, inpandige berging (met wasmachineaansluiting en veel bergruimte) en de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaat vloer en een prettig daglicht door de grote raampartij. Middels openslaande deuren is het balkon te bereiken.

BALKON
Het balkon op het noordwesten, is te bereiken middels openslaande deuren.

KEUKEN
Open keuken, uitgevoerd in wit met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, grote lades, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, rvs spoelbak met moderne mengkraan, brede 4- pits gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven/magnetron.

Via een apart halletje aan de woonkamer is er toegang tot het toilet, de slaapkamer en de badkamer.

TOILET
Nette, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaat vloer twee ramen en kastenwand.

BADKAMER
De frisse geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, wandmeubel, ligbad en aparte douche.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar, luxe en modern afgewerkt appartement met mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats.
– Op loopafstand van hartje centrum.
– Compleet isolatiepakket zoals dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie.
– Het appartement is voorzien van een centrale afzuiging en warmte terugwinsysteem.
– Servicekosten € 153,- voor het appartement (en € 30,- voor de parkeerplaats).
– Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 30.000 k.k.).
– Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren verbonden aan dit complex.
– Het appartementencomplex beschikt over een lift.
– Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en ontsluitingswegen.

OVERIGE INFORMATIE
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

ENGLISH DESCRIPTION

Stratumsedijk 23 71 is a perfectly maintained 2-room apartment located on the second floor of the apartment complex built in 2007 in the “Museumkwartier”. Here you live in the middle of the city of Eindhoven and at the same time safe and in the peace of the “Museumkwartier”.
Possibility to purchase a parking space separately!

Location:
The apartment is located in the city center of Eindhoven with all conceivable amenities within walking distance. After work, relax on the terrace, in the Stadswandelpark or walk an evening out at the Parktheater? When you live here, you can enjoy it completely. In addition, there are good access roads, there is a bus stop around the corner and Eindhoven Central Station can be reached within a few minutes by bike

LAYOUT
Ground floor:
Gateway to apartment complex. Central entrance with videophone, mailboxes and access to the elevator and staircase. Also access to the shared bicycle shed from the hall.

Parking basement:
Possibility to purchase a private parking space (€ 30,000,- k.k.) in the parking basement with access to the elevator and staircase directly to the floor of the apartment.

First floor:
Entrance (via the gallery at the rear) into the hall with doors to the meter cupboard, indoor storage room (with washing machine connection and lots of storage space) and the living room.

Living room:
Atmospheric living room with a laminate floor and pleasant daylight through the large windows. The balcony can be reached through French doors.

Balcony:
The balcony facing northwest can be reached through French doors.

Kitchen:
Open kitchen, finished in white with a plastic countertop and equipped with various base and wall units, large drawers, dishwasher, fridge/freezer, stainless steel sink with modern mixer tap, wide 4-burner gas hob, extractor hood and combination oven/microwave.

Through a separate hallway off the living room there is access to the toilet, bedroom and bathroom.

Toilet:
Neat, fully tiled toilet with standing toilet and washbasin.

Bedroom 1:
Spacious bedroom with a laminate floor, two windows and a wardrobe.

Bathroom:
The fresh, fully tiled bathroom has a sink, wall unit, bath and separate shower.

DETAILS:
– Ready to move in, luxurious and modern finished apartment with the possibility of buying a parking space.
– Within walking distance of the city center.
– Complete insulation package such as double glazing, wall and floor insulation.
– The apartment is equipped with a central extraction and heat recovery system.
– Service costs € 153,- for the apartment (and € 30,- for the parking space).
– Possibility to buy a private parking space in the parking basement (€ 30,000 k.k.).
– There is a healthy Owners’ Association associated with this complex.
– The apartment complex has a lift.
– Excellent location with respect to shops, restaurants, entertainment venues, cinema and access roads.

OTHER INFORMATION
The owner of this property has instructed us to mediate in the sale. We will inform you in detail about the property, but also about the financing options and the possibilities of selling your own home, without any obligation. Of course, it is recommended that you seek the expert help of an NVM purchasing agent. We are happy to help you choose your own purchasing agent who will optimally represent your interests as a buyer.

Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response within a few days following your viewing, so that we can inform the seller about your findings and experience.

Do you want to make an offer on a home? Only offers placed in MOVE.NL will be processed. After planning a viewing, you will receive information about your move.nl account by e-mail. If there is a deadline for a home, you can see this in MOVE.NL.

To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always relies on the written requirement when selling his home. Furthermore, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to.