EEN NIEUWE OMGEVING GEEFT ENERGIE
HUIS KOPEN?
Het 8-stappen voor een woning aankopen
Ben jij weer nét te laat? Of één van de twintig kijkers? Met Coppelmans Makelaardij, jouw aankoopmakelaar in regio Eindhoven, vergroot jij jouw kansen in deze krappe woningmarkt aanzienlijk.
Als jouw bod concurrerend is met dat van iemand zonder aankoopmakelaar, gaat de voorkeur meestal uit naar jou, mét NVM-aankoopmakelaar. Zekerheid en professionele begeleiding is vaak doorslaggevend.
In dit stappenplan lees jij hoe de intensieve aankoopbegeleiding van Coppelmans Makelaardij verloopt.
De stappen van onze aankoopbegeleiding
Woonwensen in kaart brengen
Samen met jou stellen we een woningprofiel op. Op welke locatie ligt uw droomhuis, met welke voorzieningen in de omgeving? Hoeveel slaapkamers heeft u nodig? Wilt u een grote tuin en met welke ligging? Ook bespreken we wat jij van ons verwacht: hoeveel geef jij uit handen en wat wil jij zelf doen?
Financiele mogelijkheden bespreken
We onderzoeken niet alleen hoeveel jij kunt lenen, maar ook hoeveel jij maximaal wílt besteden aan de hypotheek. En hoeveel eigen middelen breng jij in? Als jij wilt, verwijzen wij jou door naar een financieel adviseur voor een vrijblijvend verkennend gesprek.
Op zoek naar een geschikte woning
Op basis van jouw woningprofiel, gaan wij samen gericht op zoek in het totale woningaanbod in Eindhoven en omgeving. Daarvoor gebruiken wij de website Funda, de NVM-database en aanbod via NVM-makelaars dat nog niet op de markt is.
Woning bezichtigen
Tijdens de bezichtiging kun jij je volledig richten op de grootte, sfeer, indeling en stijl. Wat is jouw gevoel bij de woning? Ondertussen bekijken wij het pand kritisch op het gebied van bouwwijze, onderhoud, gebreken en noodzakelijke reparaties of verbouwingen. Zo behoeden wij jou voor een overhaaste, verkeerde beslissing op basis van emoties.
Bouwkundige en juridische beoordeling
Wij doen onderzoek naar het juridische eigendom, bodemverontreiniging, het bestemmingsplan en bouwvergunningen. Als jij een appartement op het oog hebt onderzoeken wij ook de Vereniging van Eigenaars (VvE). Is die financieel gezond? Hoe hoog zijn de servicekosten? Samen bespreken we de haalbaarheid van eventuele aanpassingen of verbouwingen.
Professionele onderhandeling
Wij zijn op de hoogte van de plus- en minpunten van de woning, wat goed van pas komt tijdens de onderhandelingen. Niet alleen de koopsom, maar ook de beste voorwaarden qua opleverdatum, roerende zaken, ontbindende voorwaarden en overige condities zijn onderwerp van bespreking. Bovendien toon jij je een serieuze kandidaat met een aankoopmakelaar, wat jouw kansen aanzienlijk vergroot.
Controleren van de overeenkomt
Als we overeenstemming hebben over de koopsom en voorwaarden, stelt de verkopend makelaar de overeenkomst op. Wij zorgen dat alles correct wordt vastgelegd in de overeenkomst, waarbij jouw belangen zijn gewaarborgd. Vervolgens nemen we het contract samen door, zodat jij precies weet waar jij voor tekent.
Gefeliciteerd met de nieuwe woning!
Voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris, voeren we samen met jou een inspectie uit om te zien of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Daarna gaan we samen naar de notaris. Na ondertekening van de akte van levering en de sleuteloverdracht ben jij definitief eigenaar van jouw nieuwe woning!
Benieuwd naar wat we voor jou kunnen betekenen?
Wij helpen graag bij vragen of plannen graag een vrijblijvende kennismaking in.
