- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 182 m2
- Aantal kamers
- 6
Beschrijving
In een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Aalst-Waalre in de wijk Ekenrooi gelegen, keurig onderhouden tussenwoning, met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, halfopen keuken, bijkeuken, berging en een privacybiedende tuin gelegen op het noorden nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden, uitgestrekt natuurgebied, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, die voorzien is van een grote dakopbouw.
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de bergkast, meterkast en woonkamer.
De sfeervolle woonkamer, met eiken houten vloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Eeen schuifpui geeft toegang tot het terras en de achtertuin.
De open keuken met apart bargedeelte, beschikt over een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigscherm, koelkast, oven, volop kastruimte en een trapkast.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met toegang tot de toiletruimte, schuifkastenwand met opstelling van de CV-ketel (Intergas uit 2014), losse vaatwasser en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
Overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 kamer een losse kastenwand heeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, een zwevend closet en vloerverwarming
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met laminaatvloer en volop lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden van de dakopbouw over de gehele breedte, voorzien van draai/kiepramen met rolluiken.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden, met een gedeelte gazon en een gedeelte bestraat en voorzien van een berging, buitenkraantje en overkapte fietsenstalling met achterom.
Algemeen:
-De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, de uitbouw is tevens voorzien van spouwmuurisolatie.
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Op alle verdiepingen zijn TV-aansluitingen aanwezig.
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Geen garage
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 182 m2
- Woonoppervlakte
- 113 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
Energie
- Energieklasse
- D
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
