Waalre – Wilbertsheem 19

Beschrijving

Ruim opgezet instapklaar hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag met een eigen tuin en overdekt terras. Dit unieke ruime appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met open haard, luxe open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging en garage. 

Bent u op zoek naar veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het nog steeds fijn om te tuinieren? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Wilt u graag in een kleinschalig appartementent complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt?

Dan is Wilbertsheem 19 echt een appartement voor u!

LOCATIE
Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccomodaties.

PARTERRE
Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie. 
Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van “Wilbertsheem”. Garage en berging: Inpandige garage aan de achterzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre.

LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS
De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten.  De lounge zal binnenkort een facelift ondergaan, waarvoor reeds geld gereserveerd is.

APPARTEMENT
Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en is in 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en is voorzien van een schitterende houten visgraat vloer in de woonkamer, keuken en hal en voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast heeft het appartement een riante living met open keuken, 2 slaapkamers met 2 ensuite badkamers, een deels overdekt terras met eigen tuin, een apart gastentoilet, een bijkeuken plus een aparte wasruimte. Daarnaast is er een inpandige berging en een garage.

Op de eerste verdieping (bereikbaar via zowel de trap als de lift) vinden we het appartement. We komen binnen in een zeer ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de rechterkant in de hal vinden we een ruim opgezet toilet met een fonteintje.
Daarnaast bevindt zich de wasruimte, een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en een keukenblok met kastruimte.

De woonkamer is, doordat het appartement gesitueerd is op de hoek, voorzien van veel ramen waardoor het een erg licht appartement is. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het deels overdekte en verharde terras met daarachter de privé tuin.

De open keuken is voorzien van alle wenselijke (inbouw) apparatuur waaronder een koelkast met in de bijkeuken nog een aparte koel/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel praktische bergruimte.
Achter de keuken vinden we nog een ruime bijkeuken voor meer bergruimte.

Aan de zijkant van het appartement (bij binnenkomst links) bevindt zich de zeer ruime master bedroom. De slaapkamers zijn beide uitgevoerd met een hoogpolig tapijt en hebben beide ensuite een badkamer. De badkamer van de master bedroom is voorzien van een hangend closet, een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Ook de badkamer is erg licht door het hoekraam. Daarnaast beschikt de master bedroom over een grote op maat gemaakte en functionele kastruimte.

Slaapkamer 2 is ook bereikbaar via de gang en is gesitueerd tegenover de master bedroom. Ook deze slaapkamer is ruim, voorzien van hoogpolig tapijt en beschikt tevens over een ensuite badkamer met een douche, wastafel met meubel en spiegel.
 
BIJZONDERHEDEN
De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar;
Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige “groene” woonlocatie;
Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin)

MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN VOOR:
Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud, bewakings- en alarmeringssysteem, kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser,
gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren. De huismeester is alle werkdagen aanwezig voor het dagelijks onderhoud van het gebouw. Hij zorgt voor het ophalen van afval bij de appartementen en is altijd bereid om te helpen met kleine klusjes.

VERKOOPPROCEDURE:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

MEETINSTRUCTIE:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

AANSPRAKELIJKHEID:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.