- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 4.515 m2
- Aantal kamers
- 7
Beschrijving
Prachtig, aan de rand van Waalre-dorp gelegen, naast nieuwbouwwijk De Smaragd, zeer royaal perceel van totaal 4.515 m2 met bedrijfswoning en bedrijfsopstallen. Het perceel heeft thans de bestemming bedrijf en agrarisch.
Bedrijfswoning:
BEGANE GROND
Entree. Hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang naar bovenverdieping en deur naar de keuken. Verdiepte trapkast.
Woon-/eetkeuken met tegelvloer en houten keukeninrichting met kuststof aanrechtblad met bargedeelte, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigscherm, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een houtkachel.
De badkamer bevindt zich op de begane grond. Badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als waskamer met aansluiting voor was- en droogapparatuur.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, wastafel, inbouwkast en deur naar balkon.
Slaapkamer 4 is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten.
TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-installatie (Intergas uit 2019)
INDELING PERCEEL
Ruime voortuin met eigen oprit aan de voorzijde van de woning met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van de woning is er een groot terras met overkapping.
Aan de linkerzijde van het perceel is een weg (recht van overpad) met grote poort aan de zijkant van het perceel.
Op het perceel staan verder nog twee bedrijfsruimten.
Bedrijfsgebouw 1 is nu in gebruik als slachterij, werkruimte met twee koelcellen en een vriescel.
Bedrijfsgebouw 2 is achter op het perceel gelegen en is nu in gebruik voor opslag.
Overige perceel betreft tuin, weiland en buitenterrein.
Voor informatie over oa. het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website: ruimtelijkeplannen.nl en voor eventuele omzettingsmogelijkheden van het huidige bestemmingsplan en toegestane bedrijfsactiviteiten kunt u rechtstreeks contact opnemen met Gemeente Waalre.
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 795.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Geen garage
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 4.515 m2
- Woonoppervlakte
- 109 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
Energie
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
