5583 AL, Waalre

Waalre – Koningin Wilhelminalaan 67

€ 650.000,- k.k.

Bouwjaar
1931

Perceeloppervlakte
464 m2

Aantal kamers
7

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vooroorlogse tweekapper op een perceel van 464 m2 in een zeer gewilde, bosrijke omgeving nabij natuurgebied en alle voorzieningen, dan nodigen wij u graag uit om deze fijne woning te bezichtigen.
Voor de liefhebber die de mogelijkheden ziet om deze woning helemaal naar eigen smaak op te knappen! Diverse uitbouw/opbouwmogelijkheden!

Gelegen op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal voorzien van vloerbedekking met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer. Toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer voorzien van vloerbedekking met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte.

Dichte keuken in wandopstelling voorzien van een tegelvloer, een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en veel onder- en bovenkasten.
In de keuken is er een aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Vroeger waren dit 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vlizotrap naar de bergzolder. Daar bevindt zich de CV-installatie, Remeha Calenta Ace 28C uit 2022.

TUIN
Deze woning heeft een eigen oprit en een poort naar de achtertuin. De oprit loopt helemaal door naar de achter in de tuin gelegen garage en de overkapping voor caravan of camper.

Grote garage met elektrische roldeur en oude smeerput.

Diepe achtertuin met terras, gazon, borders met beplanting en bomen.

Bijzonderheden:
– In een prachtige, lommerrijke en rustige laan gelegen sfeervol, karakteristieke tweekapper;
– Perfecte mogelijkheden tot uitbouwen/vergroten van de woning;
– Eigen oprit en een garage/berging;
– Op een schitterende locatie gelegen nabij de bossen en op loopafstand van de winkels;
– Privacybiedende achtertuin;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Geïnteresseerden dienen rekening te houden met moderniseringskosten.
– Kortom een bezichtiging geeft u een juiste indruk!!!

TER INFORMATIE: 
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. 
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Dak type
Zadeldak
Soorten
Vrijstaand steen

Oppervlakten

Perceel oppervlakte
464 m2
Woonoppervlakte
105 m2
Garage oppervlakte
42 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
D

Plattegronden

Contact

Geïnteresseerd in deze woning?

Coppelmans Makelaardij

Elzentlaan 27

5611 LG Eindhoven

Contact Neem contact op