- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 262 m2
- Aantal kamers
- 8
Beschrijving
Op zeer gewilde locatie, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Heuvelse Akkers” geschakelde tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers, vernieuwde badkamer op 1e verdieping, ligbad op 2e verdieping en inpandige berging. Woonoppervlakte van 137 m2 en een perceel van 262 m2. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalre Dorp, de basisschool, winkels, sportvelden en natuur.
Nabij ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en goede ontsluitingsmogelijkheden via A2/A67/A5.
BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin en oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aansluiting ten behoeve van een elektrische auto. De woning beschikt aan de voorzijde over markiezen (2015).
Overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer/keuken.
De keuken is in 2011 vernieuwd en aan de wandzijde vernieuwd in 2022. Deze keuken heeft een luxe keukeninrichting voorzien van een kookeiland, hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2015). Er is volop bergruimte aanwezig in de vorm van kastjes en lades alsmede een praktische trapkast.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze royale uitbouw is een fijne en lichte woonkamer ontstaan. Deze royale living is voorzien van een mooie eiken plankenvloer en inbouwverlichting. Verder krijgt u door de grote raampartijen veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Door de openslaande deuren wordt de tuin als het ware bij de woonkamer betrokken. Een prachtige gashaard maakt de sfeer in de woonkamer compleet.
Een gesloten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.
Achter in de woonkamer heeft men toegang tot de geheel betegelde en praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer. Tevens een geheel betegelde en luxe uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de was- apparatuur en een uitstortgootsteen. Deze zijn uit het zicht weggewerkt door middel van een fraaie kastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de inpandige berging.
De inpandig bereikbare berging is voorzien van een lichtkoepel, elektra, verwarming, nieuwe meterkast 2020 en houten openslaande deuren naar de oprit. Vloer van de garage is opnieuw geverfd.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
3 Slaapkamers, allen voorzien van pvc vloer en zonwering. Aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wandmeubel met twee wastafels, designradiator en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, in 2019 opgeknapt en in 2 kamers gesplitst, met een kastenkamer met dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde eveneens een slaapkamer met dakkapel. Allen voorzien van inbouwspots. Tevens is hier een ligbad gelegen, alsmede een kast met de opstelling van de nieuwe HR combiketel 2019.
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van een verhard terras met zonneluifel, overdekt tweede terras, buitenkraan, borders en een nette houten erfafscheiding.
BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare tweekapper met 5 slaapkamers;
– Er zijn voorzetwanden geplaatst waardoor er geen geluidsoverlast is;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, gevelisolatie en zonnepanelen (2019, 11 stuks);
– C.V. Ketel bouwjaar 2019;
– Meterkast 2020;
– Airconditioning 1e en 2e verdieping 2021;
– Energielabel C
– Sfeervolle tweekapper in een geweldige woonomgeving, dichtbij voorzieningen zoals (basis) school, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het bedrijfsleven zoals ASML, High Tech Campus en het centrum en de Universiteit van Eindhoven;
En dan nog iets over de omgeving:
In de straat wonen verder veel jonge gezinnen met jonge schoolgaande kinderen. Als de school bijna begint, lopen er veel kinderen met ouders door de straat naar de school toe. Het dak van de school is vanaf de oprit zelfs te zien, zo dichtbij zitten we.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 578.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Geen garage
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 262 m2
- Woonoppervlakte
- 137 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- C
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
