- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 356 m2
- Aantal kamers
- 7
Beschrijving
Wil je blij worden van een bosrijke omgeving, nabij basisschool, sportaccomodaties en uitvalswegen? Kom dan eens kijken bij de Haydnlaan 13 in Waalre.
Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, badkamer, een zeer sfeervolle living met enerzijds een zitkuil met openhaard met uitzicht op de fraaie voortuin, en aan de andere zijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin met een prachtig overdekt terras. Een ruime, leeflkeuiken, en inpandige garage en berging. Op de oprit kun je gemakkelijk met 3 auto’s parkeren.
Deze fijne en praktisch ingedeelde vrijstaand geschakelde is gedeeltelijk geïsoleerd door middel van dubbelglas, vloer- en muurisolatie en beschikt over 12 zonnepanelen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree:
Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
In de hal ligt een lichte tegelvloer.
Seervolle en royale living opgedeelt in 2 gedeelten. Het zitgedeelte is verlaagd en kijkt uit over de voortuin en kijk je vrij weg. Heerlijk om hier op een vrije zondag van je ontbijt en van de zonsopgang te genieten. Dit zitgedeelte is voorzien van een gezellige gashaard.
Deze woonkamer heeft zowel aan de achter- als aan de voorzijde een schuifpui.
De eetkamer beschikt over een houten parketvloer en maakt samen met de sfeervolle gelhaard deze royale, doch speels ingedeelde eetkamer compleet.
Gezellige half open woonkeuken
De ruime L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Een natuurstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak, a een 5-pits gas- kookplaat, een fraaie rvs afzuigkap, een combi-magnetron oven, een koelkast en een vaatwasser.
Diversen onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken en de achtertuin.
De gezellige eethoek maakt deze keuken helemaal compleet!
Vanuit de keuken komt men middels een portaal in de tuin en in de berging/ garage. Hier bevindt zich een keukenblokje, aansluiting was/- en droogapparatuur en loopdeur naar oprit.
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een fraai overdekt terras, gazon en diverse beplantingen. Het terras is af te schermen.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een nette badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van veel natuurlijke lichtinval wat een bijzonder fijne sfeer creëert. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er fantastische ruimtes zijn ontstaan. De ouderslaapkamer is voorzien van een kantelkraam En de 4e Slaapkamer is eveneens voorzien van een kantelraam.
De betegelde badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd, met een ruime inloopdouche. Voorts een bidet, 2x vaste wastafel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo rap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel ( bouwjaar 2021).
Bijzondheden:
-Bouwjaar is 1978;
-Deze woning is perfect onderhouden en nagenoeg instapklaar!
-Zeer fijne woonomgeving, in de wijk ‘Ekenrooí’nabij de bossen, basisschool, sportaccomodaties, voorzieningen en uitvalswegen;
-Woonoppervlakte ca 138 m2;
-Perceel 356 m2;
-De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
-Privacybiedende voor- en achteruin;
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 615.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Herenhuis
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Inpandig, Parkeerplaats
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 356 m2
- Woonoppervlakte
- 138 m2
- Garage oppervlakte
- 18 m2
- Tuin oppervlakte
- 143 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
