- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 378 m2
- Aantal kamers
- 8
Beschrijving
LET OP: IN PRIJS VERLAAGD !
Wil je graag wonen in een kindvriendelijke omgeving, waar de basisschool en een klein voetbalveldje aan de overkant van de straat liggen? Kom dan eens kijken naar Crocuslaan 12 te Waalre.
Deze keurig onderhouden uitgebouwde geschakelde tweekapper beschikt over 5 ruime slaapkamers, badkamer, een zeer sfeervolle living met enerzijds een living met openhaard met uitzicht op de voortuin, en aan de andere zijde het eetgedeelte en de aanbouw met uitzicht op de achtertuin.
Voorts beschikt de woning over een ruime keuken, en een garage en berging.
Om een beeld te geven van de verbouwingsmogelijkheden hebben wij tussen de foto’s van de huidige situatie, artist impressions geplaatst.
Deze fijne en praktisch ingedeelde vrijstaand geschakelde tweekapper is gedeeltelijk geïsoleerd door middel van dubbelglas en muurisolatie.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree:
Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal met vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, het toilet en de meterkast.
Ruim betegelde toiletruimte met fonteintje.
In de hal ligt een lichte tegelvloer.
Sfeervolle en royale living met vloerbedekking en sfeervolle openhaard (niet meer in gebruik). Het eetgedeelte aan de achterzijde is uitgebouwd en maakt dat de halfopen keuken eigen een soort leefkeuken is.
De gezellige eethoek maakt deze keuken helemaal compleet! De achterzijde heeft 2x een schuifpui.
De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft een prachtig uitzicht over het voetbalveldje.
Diversen onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een overdekte entree naar de berging met toegang tot achterom en garage en de achtertuin.
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden met een gazon en diverse beplantingen.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van veel natuurlijke lichtinval wat een bijzonder fijne sfeer creëert.
De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en vaste wastafel in meubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime 4e zolderkamer met dakkapel over de gehele breedte. Slaapkamer 5 met eveneens een dakkapel en vaste wastafel en een bergruimte met de aansluiting t.b.v. was-/ droogapparatuur
en de opstelling van de CV-installatie ( bouwjaar 2013).
Bijzonderheden:
-Bouwjaar is 1967;
-Deze woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– Zeer fijne woonomgeving, in de wijk “de Voldijn” tegenover basisschool De Meent en een fijn voetbalveldje, nabij winkels (o.a. Jumbo op loopafstand), voorzieningen, sportaccommodaties, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen;
-Woonoppervlakte ca 182 m2;
-Perceel 258 m2 en 120 m2 in bruikleen van de Gemeente Waalre
-De gehele woning is nagenoeg voorzien van isolerende beglazing;
-Privacybiedende achtertuin met berging en garage;
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 529.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1967
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 378 m2
- Woonoppervlakte
- 182 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
Energie
- Energieklasse
- C
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
