- Bouwjaar
- 1956
- Perceeloppervlakte
- 695 m2
- Aantal kamers
- 8
Beschrijving
In zeer gewilde woonomgeving, aan een lommerrijke laan ligt op een ruim perceel van maar liefst 695 m2 een ruim half vrijstaand herenhuis met garage en multifunctionele ruimte/gastenverblijf, diepe oprit, ruime living, leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, een 2e badkamer en een privacy biedende tuin gelegen op het noordwesten.
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden, uitgestrekt natuurgebied, High Tech Campus, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard.
Woonoppervlakte: 216 m2
Overig inpandig : 19 m2
Grondgebonden buitenruimte: 32 m2.
INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Prachtige voortuin met gazon, vijverpartij, diverse beplantingen en gazon.
Oprit voor meerdere (5!)auto’s.
Overdekte entree.
Uitgebouwde ruime hal met deels een houten vloer en deels vloerbetegeling en geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken, kelder en woonkamer.
Betegelde toiletruimte.
Kelderkast.
LIVING:
Sfeervolle royale L-vormige living met massief parket, sfeervolle houtkachel, veel lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een deur naar de achtertuin. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is er een fraai uitzicht op de tuin.
KEUKEN:
Dichte woon-leefkeuken voorzien van een tegelvloer en een keukeninstallatie met wandopstelling, aanrechtblad met dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Royale ingebouwde voorraadkast.
Bijkeuken met eveneens een tegelvloer en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Tevens een praktische loopdeur naar de achtertuin.
GARAGE:
Geïsoleerde garage met openslaande deuren voorzien van elektra en een elektrische boiler ( Daalderop) ten behoeve van warm water van het multifunctionele tuinhuis.
Door een stevig goed af te sluiten poort bereikt men de achtertuin.
TUIN:
Fraaie privacy biedende achtertuin van maar liefst ca 18 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, groot overdekt ( natuurlijke begroeiing) terras, gazon, automatische beregeningsinstallatie, diverse borders met vaste beplantingen en mooie volgroeide bomen.
BIJGEBOUW:
Multifunctioneel tuinhuis (ook te gebruiken als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgfunctie) met gaskachel en een slaapgedeelte, een woon/eetkamer, kitchenette ( klein keukenblok met wastafel) en een badkamer met douche en staand toilet.
1e VERDIEPING:
De ruime overloop voorzien van vloerbedekking biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte toiletruimte.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar balkon.
BADKAMER 1:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en douche.
Slaapkamer 3 met vaste wastafel en ingebouwde kast.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite en toegang tot balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond wat een sfeervol effect geeft.
BADKAMER 2:
Geheel betegelde 2e badkamer met wastafel in meubel, douche, bidet en elektrische designradiator.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
– Prachtige, fraai onderhouden, privacy biedende achtertuin en voortuin;
– Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Op loopafstand van natuurgebied, scholen en winkels;
– Bij deze woning dient men rekening te houden met moderniseringskosten;
– Zeer sfeervolle woning.
– Aanvaarding kan op korte termijn;
– Verkopers hebben deze woning zelf niet bewoond, derhalve zal in de koopakte de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich altijd op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom)
De plattegronden zijn indicatief en daaraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 787.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Herenhuis
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 695 m2
- Woonoppervlakte
- 216 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- D
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
