Veldhoven – Pastorietuin 37

Beschrijving

* ENGLISH SEE BELOW *

Ben je op zoek naar een zeer comfortabel en luxe, instapklaar, zeer gunstig gelegen, stijlvol afgewerkt appartement met maar liefst drie slaapkamers een heerlijk balkon ( 16 m2!) én eigen parkeerplaats en berging in hartje Zeelst.
Zeelst is niet alleen een rustige, historische woonplek.

Dan is Pastorietuin 37 te Veldhoven echt een appartement voor u!
Het kerkdorp is ook nog eens uitstekend bereikbaar. Een prima uitvalbasis, maar ook het bruisende stadscentrum van Veldhoven, alsmede het centrum van Eindhoven liggen op een steenworp afstand.

Het authentieke appartement ligt nabij het Citycentrum Veldhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, het theater, een bioscoop, het gemeentehuis en horecagelegenheden. Een combinatie van rust met een optimaal voorzieningenaanbod en natuurlijk de gezelligheid van het dorpscentrum.

• Een luxe appartement met afwerking van een zeer hoog niveau en een stijlvolle uitstraling met alle aandacht voor details en materiaal;
• Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in kloosterstijl, met ruime berging en een eigen parkeerplaats in de kelder.
• Het hele appartement is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Tevens kun je genieten van een prachtig uitzicht van de kerk van Zeelst en kun je ook genieten van de mooie, parkachtige tuin van het complex.
• Het appartement is voorzien van een optimaal isolatiepakket. Alle ruimtes hebben vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.
• Aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, uitgevoerd in draai-/kiepsysteem welke zijn voorzien van elektrische screens.

ENTREE
Via het gezamenlijke portaal bereik je de derde en tevens hoogste verdieping van het complex.
Bij binnenkomst valt je oog direct op de vele natuurlijk lichtinval en de hoge plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de betegelde bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. Er ligt een zeer nette, pvc vloer welke is doorgelegd in heel het appartement. De muren en het plafond zijn afgewerkt met fraai stucwerk.

TOILET EN BIJKEUKEN
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Het moderne toilet is deels betegeld en lekker fris. Er is een wandcloset met een fraai, bijpassend fonteintje. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van veel bergruimte. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De witgoedaansluitingen bevinden zich in deze praktische ruimte. Ook de cv-ketel en unit van de vloerverwarming zijn hier te vinden. Een ideale ruimte, om je was, voorraad en extra spullen netjes op te bergen.

WOONKAMER
Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt je oog direct op royale, grote ramen rondom de woning. Door de grote ramen kun je heerlijk genieten van de natuurlijke lichtinval. Tevens heb je vanuit de glazen pui direct toegang tot het fraaie balkon. Door de ruime opzet van de woonkamer heb je de vrijheid om deze naar eigen wensen en inzicht in te delen!

KEUKEN
Heerlijk kokkerellen in deze stijlvolle, moderne leefkeuken!
De open keuken in wandopstelling is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Dankzij de diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplateau, de vaatwasser, de koelkast, de combi-stoomoven en de combi-magnetron is deze keuken compleet en van alle gemakken voorzien. Het fraaie kookeiland met een mooi composiet werkblad beschikt over een gaskookplaat en fraaie, RVS afzuigkap. Diversen onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen!

LOGGIA/BALKON
Heerlijk genieten op het overdekte balkon met fraai vrij uitzicht op de kerk van Zeelst!
Het balkon biedt genoeg ruimte voor een loungehoek en een tafel.

SLAAPKAMERS
Vanuit de hal heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer.
Ook in de slaapkamers valt je oog direct op de grote ramen, de natuurlijk lichtinval en het prachtige uitzicht op de parkachtige tuin. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De slaapkamers beschikken over dezelfde afwerkingen en kwaliteiten als de rest van het appartement. In de twee grote kamers is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kast. De kleinste slaapkamer heeft een kamerhoge inbouw ledingkast met kledingliften.

BADKAMER
Optimaal genieten in deze ruime, luxe badkamer!
Bij binnenkomst valt het ligbad (bubbelbad) direct op. Er is gekozen voor een combinatie tussen donker- en lichte tegels. De badkamer heeft een royaal badmeubel aan de wand welke is voorzien van twee kranen en praktische laden. Er is een hele ruime inloopdouche gecreëerd met zowel een rainshower- als een handdouche. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig om de badkamer heerlijk te ventileren. Diverse inbouwspots, de verwarmende spiegel én de vloerverwarming maken deze badkamer bijzonder compleet.

PARKEERKELDER
Onder het complex is een afsluitbare parkeerkelder welke via de zijkant van het gebouw met de auto of fiets toegankelijk is. Vanuit de woning kun je tevens met de lift naar de kelder. Er is een privé parkeerplaats met eigen berging aanwezig.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Dit is een uniek aanbod in Aalst-Waalre: een bungalow met veel licht, sfeer, comfort en de natuur letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag zelf ervaren.
Bel ons kantoor via 040 – 223 09 16 of neem rechtstreeks contact op met Jacqueline (06 – 51785520) of Erik (06 – 30399669).

TER INFORMATIE: 
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. 
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Are you looking for a very comfortable and luxurious, move-in ready, conveniently located, stylishly finished apartment with no fewer than three bedrooms, a lovely balcony (16 m²!), and a private parking space and storage unit in the heart of Zeelst?

Zeelst is not only a peaceful, historic residential area.

Then Pastorietuin 37 in Veldhoven is the perfect apartment for you!
The church village is also easily accessible. It’s a great base, but the vibrant city center of Veldhoven and the center of Eindhoven are also just a stone’s throw away.

This authentic apartment is located near Veldhoven City Center, with all the desired amenities within easy reach, including shops, supermarkets, a theater, a cinema, the town hall, and restaurants. A combination of tranquility, an optimal range of amenities, and, of course, the charm of the village center.

• A luxurious apartment with a very high standard of finishing and a stylish appearance, with meticulous attention to detail and materials;
• Located in a small-scale apartment complex, built in monastic style, with a spacious storage unit and a private parking space in the basement. • The entire apartment is flooded with natural light. You can also enjoy a beautiful view of the Zeelst church and the complex’s lovely, park-like garden.
• The apartment features optimal insulation. All rooms have individually adjustable underfloor heating.
• Aluminum window frames with double glazing, a tilt-and-turn system, and electric screens.

ENTRANCE
Through the shared entrance, you reach the third and highest floor of the complex.
Upon entering, you’ll immediately notice the abundance of natural light and the high ceilings. From the hall, you have access to the tiled utility room with connections for laundry appliances, three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, the toilet, and the living room. The apartment has a very neat PVC floor, which extends throughout. The walls and ceiling are finished with beautiful stucco.

WC AND UTILITY ROOM
From the hall, you have access to the toilet and the utility room. The modern toilet is partially tiled and pleasantly fresh. It features a wall-hung toilet with a beautiful, matching hand basin. The utility room is fully tiled and offers ample storage space. There’s room for an extra refrigerator or freezer. The laundry connections are located in this practical space. The central heating boiler and underfloor heating unit are also located here. It’s an ideal space for neatly storing your laundry, supplies, and extra items.

LIVING ROOM
Upon entering the inviting living room, you’ll immediately notice the generous, large windows that surround the house. These windows allow you to enjoy the natural light. The glass wall also provides direct access to the beautiful balcony. The spacious layout of the living room gives you the freedom to customize it to your own preferences and preferences!

KITCHEN
Enjoy delicious cooking in this stylish, modern kitchen/diner!
The open-plan kitchen with a wall-mounted design is equipped with luxury built-in appliances. Thanks to various built-in appliances such as an gas-cooktop, dishwasher, refrigerator, combination steam oven, and combination microwave, this kitchen is fully equipped with every convenience. The beautiful kitchen island with a lovely composite worktop features an induction cooktop and a stylish stainless steel extractor hood. Various upper and lower cabinets provide ample storage space for all your kitchen utensils!

LOGGIA/BALCONY
Enjoy the covered balcony with a beautiful unobstructed view of the Zeelst church!
The balcony offers plenty of space for a lounge area and a table.

BEDROOMS
From the hallway, you have access to three spacious bedrooms and the luxurious bathroom.
In the bedrooms, too, you’ll immediately notice the large windows, the natural light, and the beautiful view of the park-like garden. All bedrooms are wonderfully bright and spacious. They feature the same finishes and quality as the rest of the apartment. The two large rooms offer ample space for a double bed and a wardrobe. The smallest bedroom features a floor-to-ceiling built-in wardrobe with clothes lifts.

BATHROOM
Enjoy this spacious, luxurious bathroom to the fullest!
Upon entering, the bathtub (bubblebath) is immediately noticeable. A combination of dark and light tiles has been chosen. The bathroom features a generously sized vanity unit on the wall, equipped with two faucets and practical drawers. A very spacious walk-in shower has been created with both a rain shower and a hand shower. Mechanical ventilation also provides excellent ventilation. Various recessed spotlights, a heated mirror, and underfloor heating complete this bathroom.

BASEMENT PARKING
Underneath the complex is a lockable underground parking garage, accessible by car or bicycle from the side of the building. You can also reach the basement by elevator from the apartment. There is a private parking space with a storage unit.

SCHEDULE A VIEWING?
This is a unique offering in Aalst-Waalre: a bungalow with plenty of light, ambiance, comfort, and nature literally around the corner. Curious?
Schedule a viewing now – we’d love for you to experience this special home for yourself.
Call our office at 040 – 223 09 16 or contact Jacqueline (06 – 51785520) or Erik (06 – 30399669) directly.

FOR INFORMATION:
To secure fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property.

The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from