Veldhoven – De Pruikenmaker 35

Beschrijving

ENGLISH SEE BELOW

In de gewilde kindvriendelijke wijk ” ’t Look” gelegen, goed onderhouden instapklare hoekwoning met een extra grote berging en vrij uitzicht. Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum. Daarnaast heeft de buurt een uitstekende bereikbaarheid naar ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en Flight Forum.

Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en kindvriendelijke buurt!

Indeling

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een in 2025 vernieuwde meterkast. Via de hal komt u in een warm ingerichte woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval door de grote raampartij.

In het midden van de woonkamer is er een deur naar een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Het eetkamergedeelte en keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken, uit 2016, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplateau, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en badkamer uit 2016 met elektrische vloerverwarming.
De badkamer is uitgevoerd met een wastafel in meubel, moderne inloopdouche, ligbad en toilet. De vloertegels van de badkamer zijn in 2025 vernieuwd.

De vloer op de eerste etage is voorzien van laminaat, en met uitzondering van de badkamer geheel doorgelegd.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op een grote zolder met dakraam. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie-unit en CV-installatie (Remeha Calenta Ace cw5 met eTwist uit 2021). Aan beide zijden bergruimte onder de kapschuinte.

Zolderslaapkamer met een laminaatvloer, aan de achterzijde een Velux-dakraam en bergruimte aan beide zijden onder de kapschuinte.

TERRAS, TUIN, GARAGE
Via de keuken komt u in de tuin met terras, kunstgrasgazon, overdekt terras en tuinverlichting. De tuin heeft toegang via het zijpad van de woning. Achter in de tuin staat een extra grote berging. Deze is voorzien van elektra. Het dak is bedekt met een in 2025 volledig vernieuwde bitumineuze dakbedekking. 

ALGEMEEN
In de gewilde kindvriendelijke wijk “’t Look ” gelegen, goed onderhouden hoek woning met een extra grote berging en vrij uitzicht. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De woning is op loopafstand van een Winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-2 ligt slechts op enkele autominuten rijden.

Aanvaarding: in overleg

BEZICHTIGING PLANNEN
Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Located in the desirable, child-friendly neighborhood of “’t Look,” this well-maintained, move-in ready corner house features an extra-large storage unit and unobstructed views. This ideal family home is situated in a quiet neighborhood with plenty of amenities nearby, including schools, daycare centers, and a shopping center. The neighborhood also offers excellent accessibility to ASML, the Maxima Medical Center, the High Tech Campus, and Flight Forum.

A perfect place for those who want to live comfortably in a lively and child-friendly neighborhood!

Layout

GROUND FLOOR
The entrance leads into the hallway. Adjacent to the hallway is a meter cupboard, renovated in 2025. The hallway leads into a warmly decorated living room. The hallway, living room, and kitchen all have a cast floor with underfloor heating.

At the front of the house is the living area, which is flooded with natural light through the large windows.

In the center of the living room, a door leads to a hallway with stairs to the first floor and a door to the toilet with a wall-hung toilet and sink.

The dining area and kitchen are located at the rear of the house. The kitchen, dating from 2016, is equipped with a synthetic countertop, sink, 5-burner gas cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, and ample cupboard space.

FIRST FLOOR
The fixed staircase leads to the landing. Directly off the landing are three spacious bedrooms and a bathroom from 2016 with electric underfloor heating.
The bathroom features a vanity unit with a sink, a modern walk-in shower, bath and a toilet. The bathroom floor tiles were replaced in 2025.

The first floor has laminate flooring, which extends throughout the entire floor, except in the bathroom.

SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to a large attic with a skylight. The landing features laminate flooring, connections for a washing machine and dryer, a mechanical ventilation unit, and the central heating system (Remeha Calenta Ace cw5 with eTwist from 2021). Storage space under the sloping roof on both sides.

Attic bedroom with laminate flooring, a Velux skylight at the rear, and storage space under the sloping roof on both sides.

TERRACE, GARDEN, GARAGE
The kitchen leads to the garden with a patio, artificial grass lawn, covered patio, and garden lighting. Access to the garden is via the side path of the house. At the rear of the garden is an extra-large storage shed with electricity. The roof is covered with a bituminous roof covering, which was completely replaced in 2025.

GENERAL
Located in the popular, child-friendly neighborhood of “’t Look,” this well-maintained corner house features an extra-large storage shed and unobstructed views. Various green spaces surround the house, and there is ample parking. The house is within walking distance of a shopping center, schools, and daycare centers. The A2 motorway is only a few minutes’ drive away.

Acceptance: in consultation

SCHEDULE A VIEWING
Would you like to know more about this beautiful property or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik on 06-30399669.

FOR INFORMATION:
To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property.

The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.

This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement.” When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies.