- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 147 m2
- Aantal kamers
- 6
Beschrijving
Startprijs € 349.000,- kosten koper (bieden vanaf)
Goed onderhouden 50-tiger jaren tussenwoning (met 4 slaapkamers en 2 badkamers) in rij van vier woningen, uitgebouwd in 1980 die een upgrade verdient (woonoppervlakte 92 m2) met een leuke ligging aan een rustige straat, aan de rand van van het vernieuwde dorpscentrum van Valkenswaard met ruime parkeergelegenheid. Alle winkels, horeca en het Don Boscopark zijn binnen handbereik en op loopafstand gelegen.
Begane grond met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en voor- en achtertuin.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping is bergzolder.
Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom.
INDELING
Begane grond:
ENTREE/HAL
Vanuit de entree toegang tot de hal met tegelvloer, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.
WOONKAMER
Een lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een schuifdeur naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden, voor mantelzorg maar ook als kantoor of vergroting van de leefruimte op de begane grond.
KEUKEN
De open keuken beschikt over een tegelvloer, een betegeld aanrechtblad in wandopstelling, een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras en achtertuin.
SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Slaapkamer met houten vloer, ingebouwde kastenwand en deur naar de achtertuin.
Badkamer voorzien van vloer- en wandbetegeling, staand toilet, wastafel en een inloopdouche.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer.
Slaapkamer 3: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer.
Badkamer:
Betegelde badkamer voorzien van een wastafel, wasmachine-aansluiting en een bad.
TWEEDE VERDIEPING
Luik naar bergzolder, bereikbaar met een losse ladder.
ACHTERTUIN:
Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een overdekt terras en borders met beplanting en een stenen berging. In deze berging, die te bereiken is via het overdekt terras, bevindt zich de CV-installatie (Daalderop Combifort 24/50+). Via de achterkant van de tuin is er een poort en kunt u het gangpad bereiken.
Bijzonderheden:
• Gedateerde maar goed onderhouden tussenwoning in een rij van 4 woningen.
• Geweldig leuke ligging aan de rand van van het vernieuwde dorpscentrum van Valkenswaard. Alle winkels, horeca en het Don Boscopark zijn binnen handbereik en op loopafstand gelegen
• Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69
• Basisschool op loopafstand gelegen en middelbaar onderwijs op 5 minuten fietsafstand
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 349.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Geen garage
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 147 m2
- Woonoppervlakte
- 92 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- E
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
