Beschrijving

Een instapklare gezinswoning op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek: dat vind je aan de Zeeheldenlaan 128 !

Deze moderne tussenwoning biedt alles wat je je maar kunt wensen met een lichte woonkamer, gezellige open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, ruime zolder en een fraaie achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het mooie weer.

Goed om te weten: De woning is volledig gasvrij door de aanwezige warmtepomp en heeft vloerverwarming op alle verdiepingen, die zowel kan verwarmen als verkoelen. De woning beschikt tevens over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het zoeken naar een parkeerplaats na een lange werkdag is voorbij!

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een PVC-vloer, die doorloopt naar de keuken en woonkamer. We starten hierna de rondleiding in de woonkamer.

Je voelt je direct thuis zodra je de tuingerichte woonkamer binnenkomt. Wat een sfeervolle ruimte! De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en glad gestucte wanden. Verder heb je beschikking over een handige trapkast. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die niet alleen verwarmt, maar ook koelt.

De moderne open keuken (2017) is geplaatst in een hoekopstelling. Je bent hier voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en 2 combi-ovens/magnetron.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk ruim en licht door twee veluxdakramen. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote raampartij.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een zwevend closet.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking en heeft een dakraam. Op dit moment is dat een grote, open ruimte, slaapkamer 3. Je kunt de ruimte natuurlijk ook perfect gebruiken als werk- of hobbyruimte. Verder tref je hier de warmte-terugwin-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur aan.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig betegeld. De tuin heeft een buitenkraan. Verder ben je voorzien van een achterom met een eigen privé parkeerplek (VVE) en een houten berging met elektra. De parkeerplaats ligt op een afgesloten parkeerterrein direct achter de woning.

Omgeving
Op een steenworp afstand ligt de Woenselse Markt met een grote variëteit aan winkels en op zaterdag een grote weekmarkt. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, Strijp-S, diverse scholen, hogeschool, universiteit, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 12-05-2029.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.