5625 ES, Eindhoven

Eindhoven – Yweinstraat 19

€ 445.000,- k.k.

Verkocht

Bouwjaar: 1968

Perceeloppervlakte: 240 m²

Aantal kamers: 7

Beschrijving

Op rustige woonlocatie gelegen ruime tussenwoning.

De woning, met garage, beschikt over een ruime woonkamer, uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde, dichte keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Jagershoef’ met speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen, scholen, Catharina ziekenhuis en Winkelcentrum WoensXL zijn ook op korte afstand gelegen.

Begane grond:

Hal met vloerbetegeling.
Meterkast.

Toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Lichte Z-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, trap naar de 1e verdieping, schouw met haard en schuifpui naar de tuinkamer.
Tuinkamer voorzien van een laminaatvloer en schuifpui naar terras en fraai aangelegde achtertuin..

Ruime eetkeuken met vloerbetegeling, voorzien van natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplateau, koelkast, diepvries en combi-oven/magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken welke is voorzien van vloerbetegeling, opstelling cv-combiketel (Nefit Topline), aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop metvloerbedekking.

Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel, toilet en designradiator.

Aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 1 met vloerbedekking en raampartij.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking en dubbele raampartij.
Aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 3 met vloerbedekking en raampartij met rolluik.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met vloerbedekking, airconditioning, raampartij en deur naar balkon en rolluiken.

Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
De tuin is voorzien van sierbestrating, zonneluifel, zitkuil en borders met diverse bomen en planten.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en aan de overzijde een veldje met speeltoestellen.
Op loopafstand van winkels, diverse speelgelegenheden en openbaar vervoer.
Winkelcentrum WoensXL, Catharina ziekenhuis, uitvalswegen en scholen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
– De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.