Eindhoven – Stratumsedijk 23-63

Beschrijving

De Stratumsedijk 23 63 is een perfect onderhouden 2- kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van het in 2007 gebouwde appartementencomplex in het “Museumkwartier”. Hier woon je midden in de stad Eindhoven en tegelijkertijd geborgen en in de rust van het “Museumkwartier”. Mogelijkheid om een parkeerplaats apart bij te kopen!

Ligging:
Het appartement is gelegen in de binnenstad van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Na het werk nagenieten op het terras, in het Stadswandelpark of lopend een avond uit bij het Parktheater? Wanneer je hier woont, geniet je daar compleet van. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, is er een bushalte om de hoek en is het centraal station van Eindhoven binnen een paar minuten fietsen te bereiken

INDELING
Begane grond:
Toegangspoort tot appartementencomplex. Centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Tevens vanuit hal toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerkelder:
Mogelijkheid tot bijkopen van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met toegang tot lift en trappenhuis direct naar de etage van het appartement.

Eerste verdieping:
Binnenkomst (via de galerij aan de achterzijde) in de hal met deuren naar de meterkast, inpandige berging (met wasmachineaansluiting en veel bergruimte) en de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie massief eiken houten vloer en een prettig daglicht door de grote raampartij. Middels openslaande deuren is het balkon te bereiken.

Balkon:
Het balkon op het noordwesten, is te bereiken middels openslaande deuren.

Keuken:
Luxe en moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, grote lades, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, rvs spoelbak met moderne mengkraan, brede 4- pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi -oven en inbouwverlichting.

Via een apart halletje aan de woonkamer is er toegang tot het toilet, de slaapkamer en de badkamer.

Toilet:
Nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer voorzien van een massief eiken houten vloer.

Badkamer:
De frisse geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met bergmeubel en een bad-/douchecombinatie met mengkraan.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar, luxe en modern afgewerkt appartement met mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats.
– Op loopafstand van hartje centrum.
– Centrale verwarming en warm water middels CV-installatie Bluehelix HiTech RRT CW 4 uit 2024.
– Compleet isolatiepakket zoals dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie.
– Het appartement is voorzien van een centrale afzuiging en warmte terugwinsysteem.
– Servicekosten € 148,93 voor het appartement en € 30,- voor de parkeerplaats.
– Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 30.000 k.k.).
– Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren verbonden aan dit complex.
– Het appartementencomplex beschikt over een lift.
– Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en ontsluitingswegen.

OVERIGE INFORMATIE
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.