Eindhoven – St Leonardusstraat 98

Beschrijving

Deze 4-kamer bovenwoning (maisonnette) beschikt over een eigen entree op de begane grond, ruime woonkamer, dichte keuken, balkon, 3 slaapkamers, een bergzolder en een eigen berging.

Ligging? Op toplocatie in de gewilde wijk het ‘Tuindorp’, binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat. Gelegen in een rustige straat, maar toch nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, Boulevard Zuid, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Portiek met trapopgang.

1e verdieping:
Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer welke is afgewerkt met een houten vloer. De gehele woning geniet middels de grote raampartijen overal veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Op overloop bevind zich tevens de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping:

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen beschikt over een wastafel en een vaste kast.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen beschikt tevens over een vaste kast.
Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, van de drie, maar beschikt over veel natuurlijk licht middels de dakkapel.

Op de overloop hangt de CV-combiketel (AWB uit 2006) en is er een mogelijkheid voor de aansluiting van een wasmachine.

3e verdieping
Bergzolder: Open zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte.

Berging
Aan de achterzijde is een ruime berging welke toegankelijk is via een afgesloten toegangspoort.

Tot slot is de ligging optimaal. Tuindorp ligt tegen het prachtige Witte Dorp aan en op korte afstand liggen o.a. het bruisende stadscentrum, uitvalswegen, sport- en winkelvoorzieningen en een uitgestrekt natuurgebied.

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.