5643 PX, Eindhoven

Eindhoven – Roothaanstraat 24

€ 499.000,- k.k.

Bouwjaar
1954

Perceeloppervlakte
157 m2

Aantal kamers
6

Beschrijving

Karakteristieke hoogwaardig afgewerkte instapklare tussenwoning met een lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer, luxe keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, ruime badkamer en diepe achtertuin met een overkapping, berging en achterom. Gelegen in de populaire Sintenbuurt nabij winkels, een basisschool, een park, uitvalswegen en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Nabij ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en goede ontsluitingsmogelijkheden via A2/A67/A50

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), garderobe, toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping, verdiepte trapkast met vloerverwarmingsunit en toegang tot de keuken.
De hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer.

Eigentijds deels betegeld toilet met een zwevend closet.

Luxe moderne open keuken (2020) met een kookeiland en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken biedt veel berg- en werkruimte met granieten aanrechtblad en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplateau met ingebouwde afzuiging (Bora),
combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuintuin.

Heerlijk lichte doorzonwoonkamer welke ingedeeld is met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken, aan de uitgebouwde achterzijde met prachtig zicht op de achtertuin.
Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren, zo kunt u op mooie dagen ook echt de tuin bij uw leefruimte betrekken.

De gehele woonkamer en open keuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een houten vloer met aansluitend 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De verdieping is met gevoel voor stijl afgewerkt zo zijn bijvoorbeeld de paneeldeuren voorzien van bakelieten handgrepen

De wasruimte (voormalige badkamer) is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 , nu in gebruik als walk-in-closet/werkkamer, is ook gelegen aan de voorzijde en heeft een houten vloer en een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Ruime geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling CV-installatie (Nefit, 2005). Mogelijkheid voor plaatsing van een vaste trap, dakkapel en maken van slaapkamer 4.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De tuin is aangelegd met een kunstgrasgazon, borders met beplanting, bestrating, een overkapping achter in de tuin, een berging en een achterom.

ALGEMEEN:
– Fraaie karakteristieke gevel;
– Luxe en hoogwaardig afgewerkt;
– Woonkamer en keuken voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming;
– Uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne open keuken met kookeiland;
– Drie slaapkamers, ruime badkamer en aparte wasruimte;;
– Fraai aangelegde achtertuin met een overkapping, berging en achterom;
– In ca. 2010 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten, dakisolatie en loodwerk.

LIGGING:
Roothaanstraat 24 is gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Een fijne buurt op 5 minuten lopen van de winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg en Leenderweg, een gezondheidscentrum, een apotheek, een basisschool (BS De Klimboom), het Sint Bonifaciuspark, kinderopvang en een bushalte. Het centrum van Eindhoven en het treinstation zijn nog geen 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Ring & Leenderweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1954
Soorten
Geen garage
Perceel
157 m2

Bijzonderheden niet bekend

Aantal kamers
6
Oppervlakte
0 m2

Plattegronden

Contact

Geinteresseerd in deze woning?

Coppelmans Makelaardij

Elzentlaan 27

5611 LG Eindhoven

Contact Neem contact op