Eindhoven – Petrus Dondersstraat 118

Beschrijving

*ENGLISH SEE BELOW*

Sfeervolle bovenwoning (type maisonnette) met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, berging en balkon! De woning is gelegen op een toplocatie in het populaire “Witte Dorp” (rand Tuindorp) in stadsdeel Stratum.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.

Zeer ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een inbouwkast.

Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee open inbouwkasten.

De keuken, voorzien van een vinylvloer, is vernieuwd in 2017 en ligt aan de achterzijde. Moderne keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron en voldoende opbergruimte.

Balkon met leuk uitzicht.

Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de locatie van de CV-combiketel (Intergas).
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel.

BERGING:
Achter de woning is een vrijstaande berging aanwezig voor het opslaan van spullen en fietsen.

ALGEMEEN:
– Sfeervolle bovenwoning (type maisonnette) met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, berging en balkon!
– De woning is gelegen op een toplocatie in het populaire “Witte Dorp” (rand Tuindorp) in stadsdeel Stratum.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Woonoppervlakte circa 91 m2.
– Inhoud circa 302 m3.
– Aanvaarding in overleg.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Charming upstairs apartment (maisonette type) with a spacious living room, 3 bedrooms, storage room, and balcony! The apartment is situated in a prime location in the popular “Witte Dorp” neighborhood (on the edge of Tuindorp) in the Stratum district.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance, spacious hall with tiled floor, meter cupboard, and stairs to the first floor.

FIRST FLOOR:
Landing with laminate flooring.

Very spacious living room with laminate flooring and plenty of natural light thanks to the large windows.

The dining area is located at the front of the apartment and features a built-in wardrobe.

The living area, located at the rear, has two open built-in wardrobes.

The kitchen, with vinyl flooring, was renovated in 2017 and is located at the rear of the apartment. The modern kitchen features a 4-burner induction cooktop, extractor hood, sink, refrigerator, combination oven/microwave, and ample storage space.

Balcony with a lovely view.

Fully tiled bathroom at the front with a shower, toilet, and sink.

SECOND FLOOR:
Landing with connections for the washing machine and dryer and the location of the central heating boiler (Intergas).
Bedroom 1 at the rear with laminate flooring, a dormer window, and a built-in wardrobe.
Bedroom 2 at the rear with laminate flooring.
Bedroom 3 at the front with laminate flooring, a built-in wardrobe, and a dormer window.

STORAGE:
At the rear of the house is a detached storage shed for storing belongings and bicycles.

GENERAL:
– Charming upstairs apartment (maisonette type) with a spacious living room, 3 bedrooms, storage, and a balcony!
– The house is situated in a prime location in the popular “Witte Dorp” (outskirts of Tuindorp) in the Stratum district.
– Fully double-glazed windows.
– Living area approximately 91 m².
– Volume approximately 302 m³. Acceptance upon consultation.

FOR INFORMATION:
This information has been compiled with great care, but because we rely significantly on third-party information for its content, it should be considered indicative and therefore no rights can be derived from it.

These dimensions of this property were calculated by an external construction firm in accordance with the NEN 2580 standard. Although the calculation was carried out with the utmost care, we cannot accept any liability in this regard.

Unless otherwise agreed, a provision will be included in the purchase agreement obliging the buyer, as security for the fulfillment of their obligations, to provide a bank guarantee within a certain period or to deposit a deposit with the notary equal to 10% of the purchase price.

A legally valid purchase agreement only becomes valid after signature.
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. However, confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement.”