Eindhoven – Meierijlaan 68

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning, voorzien van ruime living, complete keuken, badkamer, 5 slaapkamers, verzorgde achtertuin met berging en achterom, en mogelijkheid voor aankopen van een garagebox om de hoek. Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is rustig gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk “Woenselse Heide” met in de nabijheid diverse winkels, sportaccommodaties, scholen, speelpark de Splinter en het mooie Henri Dunant park. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen!

ENTREE

Hal met meterkast.
Ontvangst hal met meterkast en toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER:

Sfeervolle woonkamer met uitbouw heeft een prettige lichtinval, een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en in de uitbouw is het eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Separate deur naar tweede hal, welke toegang biedt naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet.

KEUKEN
Complete open keuken ( bouwjaar 2015) in een hoekopstelling. Deze hoogglans, witte keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststoffen aanrechtblad, spoelbak, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop waar de drie slaapkamers en de badkamer aan grenzen. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer m.u.v. de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in een lichte kleur. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, een radiator, een wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt men de zolder. Op deze zolder is in het midden een wand geplaatst waardoor er twee slaapkamers zijn ontstaan.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte onder kapschuinte. Slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel en de opstelling van de CV-installatie en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd met een betegeld looppad.

Achtertuin
Verzorgde achtertuin gelegen op het Oosten en voorzien van grijze tuintegels afgewisseld met enkele borders met vaste planten en klimstruiken. De achtertuin heeft buitenverlichting en diverse aansluitingen voor elektra. In de tuin is ruimte voor een zitgedeelte om heerlijk te kunnen tafelen en gezellig te loungen!

BERGING:

Achterin de tuin bevindt zich een geschakelde stenen berging van ca. 4.85 x 2.53 meter, voorzien van een loopdeur, een raampartij en er is voldoende elektra-voorziening en verlichting aanwezig. Naast de berging is een brede toegangsdeur naar het achterpad.

Via het achterpad zijn de garageboxen bereikbaar, welke optioneel te koop is voor ca. 27.500 Euro.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare woning;
– Royale slaapkamers;
– Keurig onderhouden;
– Energielabel ?;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en de gevels zijn ter plaatse geisoleerd ( gevelplaten);
– Glasvezel netwerk;
– Vrijstaande stenen berging;
– Nabij gelegen voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg;

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.