- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 139 m2
- Aantal kamers
- 7
Beschrijving
Bijzonder sfeervolle, riante en uitgebouwde monumentale woning met een woonoppervlakte ca. 181 m2) gelegen op het mooiste plekje van het immens populaire “Schrijverskwartier”.
De uitstekend onderhouden woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Eindhoven en scholen. De solide bouw en de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen staan garant voor een stijlvolle authentieke uitstraling en een optimaal woongenot.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een prachtig parkje met speelvoorziening en is hierdoor bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met ensuite deuren, moderne open ASWA keuken, totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, aparte wasruimte, kelder en keurig aangelegde tuin. Optioneel kan er een grote (20m2) garage aan de achterzijde bijgekocht worden.
De woning is na aankoop in 2018 door de huidige eigenaar volledig verbouwd en is instapklaar.
Indeling:
BEGANE GROND
Entree. U betreedt de woning via de sfeervolle vestibule voorzien van vloerbedekking, maatwerk inbouwkasten en klapdeur naar de hal. Trapopgang, trapkast, toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje) en deur naar de woonkamer.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer in visgraat gelegd.
WOONKAMER
Riante woonkamer “en-suite”, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met erker en prachtig uitzicht over het park. Verdeling van het woon- en eetgedeelte middels prachtige stalen ensuite deuren en maatwerk kasten.
KEUKEN
De moderne open keuken met gashaard, heeft een kookeiland, voorzien van een composiet marmerlook aanrechtblad, 4-pits (flex)inductie kookplateau, plafondafzuiging. Extra aanrechtblad en kasten in wandopstelling. Spoelbak, kraan met quooker, Combi-oven/magnetron, Oven/stoomoven, vaatwasser en losse Amerikaanse koel/vriescombinatie (alle apparatuur van Siemens). Openslaande deuren naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van houten vloer, 2 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer en aparte wasruimte met een tegelvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 inbouwkasten en TV-aansluiting.
Slaapkamer 2, is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft ook 2 inbouwkasten en TV-aansluiting.
Kamer aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor was- en droogapparatuur.
Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche, dubbele solid surface wastafel in meubel van BDutch, toilet, vloerverwarming, mechanische afzuiging en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop voorzien van houten vloer, 2 slaapkamers met vloerbedekking, 2e badkamer met tegelvloer en een opbergruimte.
Slaapkamer 3, nu in gebruik als logeer-/werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, 2 inbouwkasten en TV-aansluiting..
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 inbouwkasten.
Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator.
TUIN
Stadstuin met terras, kunstgrasgazon, borders met beplanting en achterom. Er is ruimte voor het creëren van een overkapping voor het realiseren van extra bergruimte.
GARAGE:
Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een garage voor € 45.000,= k.k. De garage biedt veel bergruimte en is gelegen aan de achterzijde van de woning op een klein pleintje dat gedeeld wordt met enkele buren.
BIJZONDERHEDEN
– Instapklare sfeervolle, riante en uitgebouwde woning gelegen op een toplocatie
– Authentieke elementen zoals vestibule en paneeldeuren zijn behouden gebleven
– Gehele woning voorzien van Led-spots
– hoogwaardige afwerking inclusief op maat gemaakte kasten
– In september van dit jaar (2023) zijn de kozijnen vervangen met HR++ glas en geschilderd aan binnen en buitenzijde.
– In 2022 zijn alle frontjes en blendes vervangen van de keuken
BEZICHTIGING PLANNEN
Wilt u meer weten over deze prachtige monumentale woning of een bezichtiging plannen?
Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669 of Jacqueline 06-51785520
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 895.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Herenhuis
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Vrijstaand steen
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 139 m2
- Woonoppervlakte
- 181 m2
- Garage oppervlakte
- 20 m2
- Bijzonderheden
- Monument
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- C
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
