Eindhoven – Grote Berg 32A

Beschrijving

Gemoderniseerd driekamer appartement met berging en privé parkeerplaats in het centrum van Eindhoven!

Dit net afgewerkte driekamer appartement is gelegen aan de Grote Berg, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement van circa 60 m2 bestaat uit een comfortabele woon/eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een balkon met uitzicht op de straat.

Dit instapklare appartement is gelegen midden in de stad in één van de meest gezellige en gewilde wijken van Eindhoven, “De Bergen”. Niet te missen is de Kleine Berg, Grote Berg, het Wilhelminaplein en het Anne Frank plantsoen. Een gezellige wijk met een toffe mix aan oud en nieuw, vol leuke boetiekjes, goede horecazaken, bruin cafés maar ook groen. Het centraal station, onderwijsinstellingen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, alsmede verschillende uitvalswegen en een goede busverbinding naar ASML en High Tech Campus.

Kortom: een prachtig ruim en licht appartement in één van de gezelligste wijken van het centrum van Eindhoven. Heeft u interesse, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 60 m2
• Inhoud appartement: 199 m3
• Bouwjaar: 1988
• Fijne woon/eetkamer met daaraan een ruime open keuken
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet
• Twee slaapkamers
• Berging en eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein
• Servicekosten: € 90,- euro per maand
• Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. 
• In het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en Catharina ziekenhuis zijn binnen een straal van 10 kilometer gelegen.

INDELING

ENTREE
Bij de ingang van het appartementencomplex bevindt zich de intercominstallatie alsmede de brievenbussen en treedt men het complex binnen middels de centrale entree. Met de trap bereikt u eerste verdieping van het complex waar het appartement is gesitueerd.

HAL
De ruim opgezette hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de woon/eetkamer. De meterkast is te vinden naast de voordeur aan de buitenzijde. 

WOONKAMER
Via de hal betreed u de woonkamer. Door het grote raam met zitgedeelte komt hier veel daglicht binnen. Door de goede indeling is hier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

OPEN KEUKEN
De keuken in geplaatst in een wandopstelling met boven en onderkasten. Kunststof aanrechtblad met spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplateau met afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. In de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar en deze is gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMERS
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van vloerbedekking. 

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Hier vindt u tevens de aansluiting voor was- en droogapparatuur.

BERGING
De ruime berging zorgt ervoor dat u uw fiets of andere spullen op een veilige en droge plaats kunt stallen. De berging is voorzien elektra.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een afgesloten privé parkeerplaats en deze ligt gelegen achter het appartementencomplex. Ieder appartement heeft een eigen vaste plaats. De parkeerplaats is beveiligd door een elektrische poort die wordt bediend met een afstandsbediening of sleutel. Indien u niet over een auto beschikt, heeft u de mogelijkheid om de parkeerplaats aan een derde partij te verhuren.

LIGGING
Het appartement is gelegen op de Grote Berg in de populaire wijk “De Bergen”, midden in het centrum van Eindhoven. Deze wijk bestaat uit restaurants, terrassen, winkels, supermarkt, bars, onderwijsinstellingen en het centraal station bevindt zich op loopafstand.

Wilt u dit appartement met eigen ogen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.