Eindhoven – Genneperweg 87A

Beschrijving

**ENGLISH SEE BELOW**

Charmante, instapklare maisonnette met dakterras nabij de Genneper Parken!

Zoek je een woning waar je direct kunt intrekken, met een heerlijk dakterras en op een toplocatie in Eindhoven? Zoek niet verder!

Genneperweg 87A biedt de perfecte combinatie van karakter, modern wooncomfort en een groene omgeving.

DE WONING
Deze lichte bovenwoning met twee verdiepingen voelt direct als thuiskomen. Dankzij de eigen entree op de begane grond geniet je van volledige privacy.
De woning is keurig afgewerkt met een moderne PVC-vloer en lichte wanden, waardoor het geheel een frisse en luchtige uitstraling heeft.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
• Lichte living: Een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde.
• Open keuken: Voorzien van een complete wandopstelling met o.a. een vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie.
• Heerlijk dakterras: Jouw eigen plek in de zon! Een ideaal terras om te ontspannen met uitzicht over de omgeving.
• Sfeervolle slaapverdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer waar de authentieke balken nog prachtig in het zicht zijn. Inclusief een praktische walk-in closet!
• Modern sanitair: Een nette badkamer en een separate, moderne toiletruimte met zwevend closet.

Indeling
BEGANE GROND:
Eigen entree met hal en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een handige gemeenschappelijke berging voor fietsen en gereedschap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot het dakterras.
Lichte woonkamer met open keuken. Nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Apart toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale slaapkamer met authentieke details, een inloopkast en extra bergruimte met de CV-opstelling.

DE LOCATIE:
De ligging is simpelweg ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Franz Leharplein.
Wil je ontspannen? De prachtige Genneper Parken liggen om de hoek. Daarnaast zijn de High Tech Campus, ASML en het bruisende stadscentrum van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend toegankelijk.

Ben jij klaar om deze unieke maisonnette met eigen ogen te bewonderen? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer!

Bel direct voor een afspraak: Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Charming, move-in ready maisonette with roof terrace near the Genneper Parken!

Are you looking for a home you can move into immediately, with a lovely roof terrace and in a prime location in Eindhoven? Look no further!

Genneperweg 87A offers the perfect combination of character, modern living comfort, and a green environment.

THE HOME
This bright, two-story upper apartment feels like coming home immediately. Thanks to the private entrance on the ground floor, you enjoy complete privacy.

The home is neatly finished with modern PVC flooring and light walls, giving the whole a fresh and airy appearance.

HIGHLIGHTS OF THE HOME:

• Bright living room: A spacious living room with large windows at the front.

• Open kitchen: Equipped with a complete wall unit including a dishwasher, gas hob, and fridge-freezer.

• Lovely roof terrace: Your own spot in the sun! An ideal terrace for relaxing with a view of the surroundings. • Atmospheric sleeping floor: The second floor surprises with a spacious bedroom where the authentic beams are still beautifully exposed. Includes a practical walk-in closet!

• Modern sanitary facilities: A neat bathroom and a separate, modern toilet room with a wall-mounted toilet.

Layout
GROUND FLOOR:

Private entrance with hallway and staircase. At the rear, there is a convenient communal storage area for bicycles and tools.

FIRST FLOOR:

Landing with access to the roof terrace.

Bright living room with open kitchen. Neat bathroom with shower and washing machine connection. Separate toilet.

SECOND FLOOR:

Spacious bedroom with authentic details, a walk-in closet, and extra storage space housing the central heating system.

THE LOCATION:

The location is simply ideal. For daily groceries, you can walk straight to Franz Leharplein.

Want to relax? The beautiful Genneper Parken are just around the corner. Additionally, the High Tech Campus, ASML, and the bustling city center of Eindhoven are reachable within a few minutes. The arterial roads and public transport are also easily accessible.

Are you ready to admire this unique maisonette with your own eyes? Schedule a viewing soon and let yourself be surprised by the space and atmosphere!

Call immediately for an appointment: Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik at 06-30399669

FOR INFORMATION:

To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written form requirement at all times in the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that may be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure originates from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to.
Feedback sturen