- Bouwjaar
- 1979
- Perceeloppervlakte
- 332 m2
- Aantal kamers
- 6
Beschrijving
LET OP: BIEDEN VANAF € 450.000,- KOSTEN KOPER !
Deze aantrekkelijke uitgebouwde geschakelde woning ligt nabij groen, bossen en natuur, is in de loop van de jaren keurig onderhouden en heeft een inpandig bereikbare garage, carport, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin met vijverpartij. Gelegen op één van de mooiste locaties in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen in de nabijheid.
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast ( met glasvezel).
Luxe en modern betegeld toilet met zwevend closet met fontein.
Living:
Zeer royale uitgebouwde woonkamer met eiken parketvloer, lichtkoepels, 3 dubbele schuifpui naar het terras. Door de grote schuifpui en lichtkoepels is er veel lichtinval en kan men heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin.
Halverwege de woonkamer heeft men toegang tot de moderne keuken met MDF keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron, electrische oven, vaatwasmachine en een eiken aanrecht-/werkblad. Bijkeuken met vloerbetegeling, lichtkoepel, eiken aanrecht-/werkblad, inbouwkast, aansluiting t.b.v. was-/ en droogapparatuur en bergkast.
Toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en deur naar tuin.
Zeer fraai aangelegde tuin op het noordwesten met deels overdekt terras met inbouwverlichting, vijverpartij, borders, gazon, diverse beplantingen en achterom.
1e Verdieping:
Voorzien van vloerbedekking. Overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en kastenwand.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douche, toilet en designradiator.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling c.v. installatie, omvormer zonnepanelen en bergruimte.
Zolderkamer (slaapkamer 4) met vloerbedekking, vaste wastafel en kunstof Velux dakraam.
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een zeer aantrekkelijke uitgebouwde geschakelde tweekapper;
* Inpandig bereikbare garage;
* De woning is in 1998 uitgebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gemoderniseerd;
* De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst;
* Gevel en dakisolatie;
* 4 Slaapkamers;
* Fraaie zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin;
* Gelegen op één van de mooiste locaties in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels,
scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de luxe die deze woning biedt. Bel
of mail voor een bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN
• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.coppelmansmakelaardij.nl
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Kenmerken
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Dak type
- Zadeldak
- Soorten
- Aangebouwd steen
Oppervlakten
- Perceel oppervlakte
- 332 m2
- Woonoppervlakte
- 146 m2
- Garage oppervlakte
- 19 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
Energie
- Energieklasse
- B
Plattegronden
Geïnteresseerd in deze woning?
Coppelmans Makelaardij
Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Neem contact op
