5644 TR, Eindhoven

Eindhoven – Boutenslaan 23

€ 295.000,- k.k.

Bouwjaar
1955

Aantal kamers
3

Beschrijving

Op een zeer centrale ligging nabij de ring van Eindhoven is dit fijne en bovenal ruime 3-kamerappartement gelegen met een balkon op het zonnige zuiden (uitkijkend over het groen) en maar liefst 2 bergingen.
Diverse voorzieningen zijn in korte tijd en gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven met winkels en uitgaansgelegenheden, snelwegen, scholen en sportvoorzieningen, High Tech Campus en ASML. Het appartement biedt een praktische indeling en fijne leefruimtes die zullen zorgen voor volop woongenot!

INDELING BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bij dit appartement behoren 2 bergingen-/hobbyruimten die diverse mogelijkheden bieden. Via trapopgang toegang tot de appartementen. Per etage zijn er twee 2 appartementen.

APARTEMENT
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement. Garderobe en meterkast.

TOILET
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met laminaatvloer, staand closet en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle living met prettige lichtinval vanwege de royale raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas). De woonkamer heeft een zelfde afwerking als de entree en is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een gas openhaard.
Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de rondweg en het stadswandelpark.

KEUKEN
Dichte keuken met kunststof keukeninstallatie in wandopstelling. De keuken is voorzien van houten werkblad met 1,5 RVS-spoelbak, diverse boven- en onderkasten, gasfornuis (4-pits kookplaat + oven), afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, close-in boiler (10 L Daalderop uit 2002) en een extra werkblad en kastruimte aan andere zijde.
De keuken is afgewerkt met een betegelde achterwanden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1, nu in gebruik als werkkamer/kastenkamer, voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor was- en droogapparatuur en deur naar het balkon.

Slaapkamer 2, ouderslaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en deur naar de badkamer.

BADKAMER
Geheel in lichte tinten betegelde badkamer voorzien van een mozaïekvloer. douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, extra kastruimte en opstelling CV-installatie (Vaillant Ecotech Plus uit 2022).

BALKON
Balkon, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de groene omgeving.

BERGING
Dit appartement heeft twee bergingen/hobbyruimten, voor meerdere doeleinden geschikt. De bergingen zijn voorzien van verlichting en elektra en bevinden zich enkele treden verdiept in de centrale hal.

VERKOOPPROCEDURE:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

MEETINSTRUCTIE:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

AANSPRAKELIJKHEID:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Portiekflat
Dak type
Plat dak
Soorten
Geen garage

Oppervlakten

Woonoppervlakte
65 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C

1/994

Plattegronden

Contact

Geïnteresseerd in deze woning?

Coppelmans Makelaardij

Elzentlaan 27

5611 LG Eindhoven

Contact Neem contact op