5684 GW, Best

Best – Dokter de Steenhuijsenlaan 10

€ 2.095.000,- k.k.

Bouwjaar
1998

Perceeloppervlakte
2.137 m2

Aantal kamers
13

Beschrijving

Deze charmante, vrijstaande villa, gelegen aan Dokter de Steenhuijsenlaan 10, één van de mooiste straten en op een absolute toplocatie, is een zeer royale woning met een fantastische aangelegde privacy biedende tuin rondom de woning. De prima onderhouden woning is gelegen nabij de woonwijk “Heivelden” op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het winkelcentrum en scholen. De solide bouw en de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen staan garant voor een stijlvolle uitstraling en een optimaal woongenot.

De woning is voorzien van o.a. een buitenzwembad én een indoorzwembad, ruime woonkamer , dichte keuken, een gezellige bar met apart zitgedeelte, kantoor en op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 1 studiekamer, 1 doorloopkamer en 2 badkamers.

BEGANE GROND:
U betreedt het huis via de entree/hal, met prachtige vide, die toegang biedt tot woonkamer, keuken en kantoor. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang, de garderobe, de meterkast en toiletruimte.

De marmeren betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De ruime woonkamer met diverse zithoeken en eetgedeelte heeft de beschikking over veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Een fraaie schouw met een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is het terras en de onder architectuur aangelegde tuin met zwembad te bereiken.

De royale Siematic woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met houten snijvlak, 5-pits gaskookplateau (Smeg), afzuigschouw, anderhalve spoelbak en vaatwasser.

Het tweede gedeelte van de keuken, voorzien van een eikenhouten vloer, heeft een kastenwand met oven, magnetron, koelkast, wijnkoelkast en veel kastruimte. Bergkast met CV-installatie (Nefit Aquapower Plus HRC45/CWG uit 2019).

Vanuit de keuken is er een open toegang tot de gezellige bar met een apart zitgedeelte.

Binnenzwembad (ca. 9 x 5 meter) met een aparte toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), douche, sauna en openslaande deuren naar de achtertuin. Deur naar de manshoge kelder. met aansluiting voor was- en droogapparatuur, technische installatie en CV-installatie (Nefit Trendline HRC30 uit 2018) voor het zwembad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 5 slaapkamers, studiekamer, doorloopkamer en 2 badkamers.

De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is voorzien van een eikenhouten vloer, walk-in closet, openslaande deuren naar het balkon en badkamer en suite. Ruime geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche, ligbad en toilet.
Slaapkamer 2 is voorzien van een eikenhouten vloer en is gelegen aan de zijkant van de woning.

Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, douche en designradiator. Aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Studiekamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en vaste trap naar de bergzolder.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en vaste kast

Kamer met ingebouwde kastenwand die toegang geeft tot ruime slaapkamer 5.

Slaapkamer 5 met dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eikenhouten vloer en is nu in gebruik als werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning is middels een elektrische poort met afstandsbediening toegang tot een zeer riante oprit met carport en volop plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een electrische laadpaal in de carport en het gehele perceel is omheind.

De volwassen tuin rondom is werkelijk uniek en is tot in het kleinste detail verzorgd. De onder architectuur aangelegde privacybiedende tuin is gemaakt om lekker te relaxen. Door diverse ruime terrassen, een vrijstaande overkapte loungehoek van Canadees eikenhout voorzien van een buitenkeuken en verwarmingslamp en het buitenzwembad waan je jezelf op de meest relaxte plek! Aan de zijkant van de achtertuin staat nog een tuinkas en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
– Vijf slaapkamers, studiekamer, inloopkamer en twee badkamers;
– Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en prachtige overkapping;
– Binnen- én een buitenzwembad;
– Isolatie van vloer, dak, muur en HR-dubbele beglazing en alarminstallatie;
– Er zijn 19 zonnepanelen (Hyundai Solar) geïnstalleerd in 2023;
– Perfecte ligging ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen;

BEZICHTIGING PLANNEN
Wilt u meer weten over deze prachtige villa of een bezichtiging plannen?
Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669.

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.095.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Villa
Dak type
Samengesteld dak
Soorten
Carport

Oppervlakten

Perceel oppervlakte
2.137 m2
Woonoppervlakte
404 m2

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energieklasse
A

Plattegronden

Contact

Geïnteresseerd in deze woning?

Coppelmans Makelaardij

Elzentlaan 27

5611 LG Eindhoven

Contact Neem contact op