Veldhoven – Wikkebeek 2

Beschrijving

Wikkebeek 2 in Veldhoven

Eén huis. Eindeloos veel mogelijkheden. Ruimte voor iedereen.

Wat als je niet hoeft te kiezen tussen samen wonen en je eigen ruimte? Tussen een groot gezin, inwonende familie, werken aan huis en gasten die wat langer blijven? Aan de Wikkebeek 2 in Veldhoven ontdek je hoeveel vrijheid circa 230 m² woonoppervlakte je kan geven.

Zes slaapkamers. Twee ruime badkamers. Twee complete keukens. Een extra hobby-/werkkamer. Een uitgebouwde living met tuinkamer. Een volwaardige extra leefruimte. En dat allemaal verdeeld over drie verrassend royale woonlagen.

Het resultaat? Een huis dat bijna het gevoel geeft van twee huizen voor de prijs van één.

Samen leven, samen eten en genieten, maar dankzij de vele kamers en verschillende leefruimtes kan iedereen zich ook terugtrekken in zijn of haar eigen space.

DAT IS DE LUXE VAN RUIMTE
Samen als je wilt, privacy als je die nodig hebt

Wikkebeek 2 is geen standaard twee-onder-een-kapwoning. Dit is een huis dat zich aanpast aan verschillende levensfasen, gezinssamenstellingen en woonwensen.

Een groot of samengesteld gezin? Hier kan het.

Ouders of andere familieleden graag dichtbij? Er is volop ruimte.

Oudere kinderen die steeds meer behoefte krijgen aan hun eigen plek? Met zes slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg.

Familie of vrienden die regelmatig vanuit het buitenland overkomen en graag wat langer blijven? Ze hoeven hier niet op een slaapbank.

Thuiswerken en eindelijk een eigen kantoor waar je na je werkdag ook daadwerkelijk de deur achter je dicht kunt trekken? Ook daarvoor is ruimte.

Of misschien zoek je juist een plek voor een hobby, creatieve werkzaamheden of een praktijk aan huis. De hoeveelheid multifunctionele ruimte maakt uiteenlopende indelingen denkbaar, uiteraard afhankelijk van het gewenste gebruik en eventueel benodigde toestemming.

Je hoeft hier niet om de ruimte te vechten. Er is ruimte om samen te zijn én ruimte om je terug te trekken.

En dan woon je ook nog eens op een fantastische plek

De woning ligt op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Cobbeek, terwijl vrijwel alles wat het dagelijks leven gemakkelijk en leuk maakt dichtbij is.

Het Citycentrum Veldhoven ligt op loopafstand. Even boodschappen doen, winkelen, een terrasje pakken of uit eten? Je loopt er zo naartoe.

Ook het zwembad, de servicebioscoop en Theater de Schalm bevinden zich in de directe omgeving. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar.

Voor wie werkzaam is in de Brainportregio is de ligging eveneens bijzonder interessant. Zowel Maxima Medisch Centrum, Simac en ASML bevinden zich op 5 minuten fietsen, maar ook de High Tech Campus Eindhoven is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. En je bent in 2 minuten op de snelweg en uitvalswegen, A2/A67.
Hier combineer je rust en groen met werk, ontspanning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND

BINNENKOMEN EN METEEN RUIMTE ERVAREN
Via de entree bereik je de hal met meterkast en toiletruimte. De tegelvloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en zorgt voor een mooie eenheid tussen de verschillende ruimtes.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als een separate multifunctionele kamer aan de voorzijde bereikbaar. En juist die extra kamer is goud waard.

Maak er een speelkamer van wanneer de kinderen klein zijn, een huiswerkkamer wanneer ze groter worden, een kantoor, hobbyruimte of wellicht een praktijkruimte. Het is precies deze flexibiliteit die je door de gehele woning terugziet.

EEN ROYALE LIVING WAAR IEDEREEN SAMENKOMT
De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke tuinkamer. Hier ontstaat het hart van het huis.

Een grote tafel waar iedereen ’s avonds aanschuift. Kinderen die hun verhalen vertellen, oma die erbij zit en familie of vrienden die onverwacht blijven eten. Een huis waarin je niet hoeft te kiezen wie er nog bij kan: schuif gewoon een stoel aan.

De lichtstraat brengt volop daglicht naar binnen en via de dubbele openslaande kunststof deuren ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten haast vanzelf in elkaar over.

De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

DE EERSTE COMPLETE KEUKEN, CENTRAAL IN HET HUIS
De open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Het lichte keukenmeubel is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak.

De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.

En vanuit deze keuken loop je door naar misschien wel één van de grootste verrassingen van dit huis.

EEN VOLWAARDIGE EXTRA LEEFRUIMT EN JUIST DAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER
De voormalige garage is in 2022 volledig bij de woning betrokken en getransformeerd tot een volwaardige, multifunctionele extra leefruimte.

En dit is beslist méér dan alleen een praktische plek voor de wasmachine en droger.

Hier bevindt zich namelijk een tweede complete leef/woonkeuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld.

Daarmee ontstaat eigenlijk een tweede functioneel hart van de woning.

Voor een groot gezin of wanneer meerdere generaties onder één dak wonen, is dat een enorme luxe. Terwijl in de hoofdkeuken het ontbijt wordt klaargemaakt, kan hier iemand anders rustig koken of bakken. Inwonende familieleden, oudere kinderen of gasten die langere tijd blijven, krijgen hierdoor veel meer vrijheid.

MAAR DENK OOK EENS AAN ANDERE MOGELIJKHEDEN
Ben je een enthousiaste hobbykok? Dan heb je hier een fantastische tweede keuken.

Ontvang je regelmatig grote gezelschappen? Dan ontdek je al snel hoe prettig het is om extra kook-, werk- en voorbereidingsruimte te hebben.

Werk je vanuit huis of wil je wonen en werken graag combineren? Ook dan biedt deze ruimte interessante mogelijkheden.

Het is juist deze extra leefruimte die ervoor zorgt dat verschillende bewoners in hetzelfde huis hun eigen ritme kunnen hebben, zonder voortdurend van dezelfde voorzieningen afhankelijk te zijn.

En dan zijn er ook nog twee vlieringen

Alsof deze extra ruimte nog niet praktisch genoeg is, beschikt deze ook over twee vlieringen.

Daardoor is er verrassend veel bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Koffers, kerstspullen, seizoensartikelen, voorraad of andere zaken: je kunt ze hier uit het zicht opbergen zonder kostbare leefruimte in te leveren.

Via deze extra leefruimte is bovendien de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Een tweede complete keuken, plaats voor de wasmachine en droger, twee vlieringen én directe toegang tot de tuin: dit is geen bijruimte, maar een volwaardig onderdeel van het huis.

ACHTERTUIN OP HET WESTEN
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en aangelegd met bestrating en gazon.

Een fijne plek om na een werkdag nog buiten te zitten, samen te eten of te genieten van de middag- en avondzon.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers én een ruime badkamer

Ook boven merk je onmiddellijk waarom deze woning zo geschikt is voor een groot huishouden.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers.

De royale slaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,58 x 3,81 meter.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 2,99 x 3,85 meter en circa 2,99 x 2,34 meter.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De laminaatvloer loopt, met uitzondering van de badkamer, over de gehele verdieping door.

BADKAMER 1
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

EN BOVEN KRIJG JE HET EIGENLIJK NOG EEN KEER…
Dit is misschien wel één van de grootste verrassingen van Wikkebeek 2.

Waar je bij veel woningen op de tweede verdieping één zolderkamer aantreft, krijg je hier opnieuw een bijzonder ruime woonlaag met drie slaapkamers én een tweede complete badkamer.

De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer die, met uitzondering van de badkamer, over de verdieping doorloopt. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar.

De slaapkamer aan de achterzijde met gevelramen meet circa 2,96 x 3,81 meter.

De royale slaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,56 x 3,81 meter* en beschikt over twee dakvensters.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 3,97 x 2,24 meter.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds.

Bij deze maten is geen rekening gehouden met de gedeelten lager dan 1,50 meter.

BADKAMER 2
Met zes slaapkamers is een tweede badkamer geen overbodige luxe, maar een heerlijke voorziening.

Ook deze badkamer is volledig betegeld en ruim uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en radiator.

Twee verdiepingen, ieder met drie slaapkamers én een ruime badkamer.

En juist dát maakt zoveel verschillende manieren van wonen mogelijk. Samen wonen kan hier écht samen wonen zijn

STEL JE EENS VOOR…
’s Avonds zit iedereen gezellig aan de grote tafel. Er wordt gegeten, gepraat en gelachen. Misschien wonen opa en oma bij het gezin, zijn de kinderen inmiddels bijna volwassen of is er familie uit het buitenland voor langere tijd op bezoek.

En na het eten? Dan hoeft niemand op elkaars lip te zitten.

De één gaat naar boven, de ander trekt zich terug in de hobbykamer, iemand werkt nog even in zijn eigen ruimte en een ander blijft gezellig beneden.

Samen wanneer je dat wilt. Je eigen space wanneer je daar behoefte aan hebt.

En juist omdat zowel de eerste als de tweede verdieping over drie slaapkamers en een eigen ruime badkamer beschikt, kan iedereen binnen één huis toch zijn eigen plek vinden.

Hoe mooi is dat?

OOK INTERESSANT VOOR DE TOEKOMST
De enorme hoeveelheid ruimte maakt Wikkebeek 2 ook interessant voor kopers die verder vooruit denken.

Misschien wil je op termijn met meerdere generaties onder één dak wonen. Of je wilt een ouder familielid graag dichtbij hebben, maar wel met voldoende privacy.

Ook een meer levensloopbestendige of aanleunachtige woonoplossing zou het onderzoeken waard kunnen zijn. Hiervoor zou onder andere op de begane grond nog een badkamer moeten worden gerealiseerd.

De woning biedt qua ruimte interessante aanknopingspunten voor dergelijke aanpassingen. De daadwerkelijke bouwkundige en planologische mogelijkheden en eventuele benodigde vergunningen dienen uiteraard door koper zelf te worden onderzocht.

IN 2022 FLINK GEMODERNISEERD
Niet alleen de ruimte maakt deze woning aantrekkelijk. Ook in het huis zelf is aanzienlijk geïnvesteerd.

In 2022 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en getransformeerd tot de huidige multifunctionele extra leefruimte met tweede complete keuken en twee vlieringen.

De woning beschikt over een definitief energielabel C.

TWEE HUIZEN VOOR DE PRIJS VAN EEN?
Natuurlijk koop je hier juridisch één woning. Maar stap binnen en je begrijpt onmiddellijk wat we bedoelen.

Het is niet alleen de hoeveelheid vierkante meters die Wikkebeek 2 bijzonder maakt. Het is vooral wat je met die ruimte kunt doen.
Een groot gezin, een samengesteld gezin, inwonende familie, oudere kinderen, regelmatig gasten uit het buitenland, werken of een praktijk aan huis: deze woning biedt een vrijheid die je maar zelden tegenkomt.

En dan ligt het huis ook nog eens op loopafstand van het Citycentrum van Veldhoven en dichtbij ASML, de High Tech Campus, scholen, sport, cultuur en uitvalswegen.

Wikkebeek 2 moet je daarom eigenlijk niet alleen bekijken. Je moet het ervaren. Loop naar binnen, ontdek hoeveel ruimte er werkelijk achter deze voordeur schuilgaat en bedenk vooral: wat zou ík allemaal met dit huis kunnen doen?

BIJZONDERHEDEN
* Circa 230 m² woonoppervlakte;
* Perceel van 308 m²;
* Royale twee-onder-een-kapwoning;
* Maar liefst 6 slaapkamers;
* 2 ruime complete badkamers;
* 2 complete keukens;
* Multifunctionele hobby-/werk-/speelkamer;
* Volwaardige extra leefruimte;
* 2 vlieringen met volop extra bergruimte;
* Uitgebouwde woonkamer met lichte tuinkamer;
* In 2022 uitgebreid en gemoderniseerd;
* Voormalige garage volledig bij de woning betrokken;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Achtertuin op het westen;
* Energielabel C;
* Gelegen in het groene en geliefde Cobbeek;
* Citycentrum Veldhoven op loopafstand;
* Zwembad, servicebioscoop en Theater de Schalm in de nabijheid;
* ASML op circa 2 à 3 kilometer afstand;
* High Tech Campus Eindhoven op 7 kilometer;
* Bijzonder interessant voor grote en samengestelde gezinnen, meerdere generaties onder één dak en voor wie wonen en werken wil combineren.

VERKOOPPROCEDURE:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

MEETINSTRUCTIE:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.